문의부터 잔금까지,
누가 무엇을 하는지.
모든 중개 업무는 협력 공인중개사가 직접 수행합니다. 안전빵은 연결하고, 기술을 제공하고, 비용을 부담합니다.
문의
거래하려는 지역과 조건을 남깁니다. 카카오톡 채널로 시작하시면 됩니다.
공인중개사 배정
지역과 물건 유형에 맞는 협력 공인중개사를 연결합니다. 중개사무소를 직접 찾아다니실 필요가 없습니다.
매물 확인
조건에 맞는 물건을 확인하고 정리합니다.
현장 확인
매도인과 매수인이 직접 만나 집을 확인합니다. 일정은 안전빵이 잡아드리고, 확인할 항목은 미리 정리해 드립니다.
권리관계 확인
등기부, 근저당, 임차 현황을 확인하고 설명합니다.
계약서·특약 작성
중개대상물 확인설명서와 계약서를 작성합니다.
계약 체결
계약금 입금과 서명이 이루어집니다.
중도금·잔금 관리
일정과 입금을 관리합니다.
소유권 이전 등기
안전빵은 등기를 대행하지 않습니다. 법무사를 연결받으시거나, 직접 선임하시거나, 셀프 등기로 진행하실 수 있습니다. 등록면허세와 국민주택채권은 어느 쪽이든 발생하고, 법무사를 선임하시면 대행 비용이 더해집니다.
거래 완료
중개보수 청구 없이 종료됩니다.
빵이와 함께하는
한 편의 거래.
0(빵) 캐릭터 "빵이"가 보여주는, 안전빵 거래의 세 장면입니다. 사람이 만나고, 사람이 판단하고, 수수료만 0이 됩니다.
일반 중개와
무엇이 다른가.
| 항목 | 일반 중개 | 안전빵 |
|---|---|---|
| 권리관계 확인 | 있음 | 있음 |
| 중개대상물 확인설명서 | 있음 | 있음 |
| 계약서·특약 작성 | 있음 | 있음 |
| 잔금 관리 | 있음 | 있음 |
| 현장 확인 | 공인중개사 동행 | 당사자가 직접 |
| 가격·조건 협상 | 공인중개사가 대행 | 당사자가 직접 |
| 중개수수료 | 법정 상한 내 협의 | 0원 |
중개 업무는 그대로입니다. 직접 하시게 되는 두 가지와, 내지 않으시는 한 줄이 다릅니다.
직거래의 자유와
중개의 안전을 같이.
직거래는 수수료가 없지만 안전 장치도 없습니다. 일반 중개는 안전하지만 수수료가 듭니다. 안전빵은 협력 공인중개사의 안전 장치는 그대로 두고 수수료만 0원으로 만든 세 번째 방식입니다.
