서울특별시 관악구 · 원룸 가이드
봉천동 원룸.계약 전에,
복비부터.
보증금 3,000만원·월세 50만원의 계약이라면, 중개보수는 어떻게 계산될까요?
이 거래의 복비,
얼마인지 살펴봅니다.
서울특별시 관악구 봉천동에서 2026년 8월에 계약된 자료 중 이 글의 유형에 맞는 423건을 수집했습니다. 그중 봉천동 다가구 (건물명 미공개)의 전용 19㎡, 2026-08-31 거래금액은 보증금 3,000만원·월세 50만원입니다.
월세만 보고 끝내지 않도록, 보증금부터 복비까지 함께 읽습니다. 건물 유형과 거래 방식을 구분한 뒤, 실제 신고 금액을 넣어 수수료를 계산해 보겠습니다.
선정 범위: 40㎡ 이하 연립·다세대·단독·다가구 임대차. 실제 방 수는 미확인입니다.
봉천동 다가구 (건물명 미공개) · 보증금 3,000만원·월세 50만원
8,000만원 × 0.4% · 한도 300,000원 적용
공개 실거래금액으로 계산한 일방의 상한 예시이며 실제 지급 보수와 다를 수 있습니다. 부가세 별도.
봉천동 소형 주택 임대차 기록
수집한 자료에서 서로 다른 건물의 최근 사례를 골랐습니다. 아래 6건은 이 지역 전체의 시세를 대표하는 통계가 아닙니다.
봉천동 다가구 (건물명 미공개)
월세- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 3,000만원 / 월세 50만원
- 전용면적
- 19㎡ · 방 수 미확인
- 건축연도 / 층
- 2002년 / 층 미공개
- 중개보수 상한 예시
- 300,000원
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
봉천동 단독 (건물명 미공개)
월세- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 1,000만원 / 월세 104만원
- 전용면적
- 30㎡ · 방 수 미확인
- 건축연도 / 층
- 2015년 / 층 미공개
- 중개보수 상한 예시
- 342,000원
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
봉천동 다가구 (건물명 미공개)
월세- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 200만원 / 월세 45만원
- 전용면적
- 25㎡ · 방 수 미확인
- 건축연도 / 층
- 1997년 / 층 미공개
- 중개보수 상한 예시
- 167,500원
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
봉천동 단독 (건물명 미공개)
월세- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 100만원 / 월세 35만원
- 전용면적
- 18㎡ · 방 수 미확인
- 건축연도 / 층
- 2003년 / 층 미공개
- 중개보수 상한 예시
- 127,500원
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
봉천동 단독 (건물명 미공개)
월세- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 1,000만원 / 월세 55만원
- 전용면적
- 26㎡ · 방 수 미확인
- 건축연도 / 층
- 2014년 / 층 미공개
- 중개보수 상한 예시
- 260,000원
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
봉천동 다가구 (건물명 미공개)
월세- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동
- 계약일
- 2026-08-31
- 거래금액
- 보증금 1,000만원 / 월세 65만원
- 전용면적
- 16.5㎡ · 방 수 미확인
- 건축연도 / 층
- 1994년 / 층 미공개
- 중개보수 상한 예시
- 300,000원
임대차 신고 사례 · 실제 지급한 보수는 공개되지 않습니다. 부가세 별도.
조회 기준 2026-09-16 · 계약기간 2026-08-01~2026-08-31. 신고 지연·해제·정정에 따라 원자료는 달라질 수 있습니다. 지역·유형별 조회 상한에 따른 누락 가능성을 포함합니다.
내가 본 집의 금액으로 계산하기
보증금 3,000만원에 월세 50만원를 환산해 더하면 계산용 거래금액은 8,000만원입니다. 보증금과 월세의 100배를 더한 금액이 5천만원 미만이면 70배로 다시 계산합니다.
가격 다음으로 확인할 것
- 원룸은 면적만으로 확정하지 않아요
공개 자료에는 방 개수가 없습니다. 이 글은 원룸을 찾는 분을 위해 전용면적 40㎡ 이하의 연립·다세대 및 단독·다가구 임대차를 모았습니다. 실제 방 수와 구조는 방문 또는 도면으로 확인해야 합니다.
- 월세와 관리비는 구분
계약서에서 보증금, 월 차임, 관리비의 항목과 포함 서비스를 구분해 확인하세요. 관리비를 월 차임으로 임의 합산해 복비를 계산하지 않습니다.
- 건물 용도에 따라 요율이 달라져요
원룸이라는 광고 문구가 주택 요율을 뜻하지는 않습니다. 오피스텔이라면 별도의 요율과 설비 요건을 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
봉천동 원룸 중개수수료는 얼마인가요?
봉천동 다가구 (건물명 미공개)의 2026-08-31 보증금 3,000만원·월세 50만원 거래를 기준으로 계산하면 일방의 중개보수 상한 예시는 300,000원입니다. 공개 자료에는 실제 지급 보수가 없으며, 실제 금액은 지역 조례의 한도 안에서 협의합니다. 부가세는 별도입니다.
봉천동 원룸의 현재 매물인가요?
아닙니다. 국토교통부에 신고된 과거 계약 자료를 바탕으로 작성한 사례입니다. 현재 판매·임대 가능 여부와 호가를 확인한 매물 광고가 아닙니다.
상한 금액을 반드시 내야 하나요?
상한은 받을 수 있는 한도입니다. 그 금액으로 보수가 확정되는 것은 아니며, 의뢰인과 공인중개사가 적용 한도 안에서 협의합니다.
이 유형도 안전빵에서 0원으로 거래하나요?
현재 안전빵 사이트에서 안내하는 0원 중개보수 서비스의 범위는 아파트 매매입니다. 이 글의 빌라·원룸·오피스텔 및 임대차 정보가 해당 서비스 지원을 의미하지는 않습니다.
이 사례가 모두 방 하나인 원룸인가요?
아닙니다. 공개 거래 자료에는 방 수가 없어 40㎡ 이하 소형 주택 임대차를 참고 사례로 모았습니다. 면적만으로 원룸이라고 확정할 수 없으며 실제 구조는 따로 확인해야 합니다.
자료와 계산 근거
국토교통부 공개 API 자료를 조회 경유 서비스(k-skill-proxy)로 수집했습니다. 전국 계산은 공개 상한요율 기준 비교이며 실제 계약에는 소재지 시·도 조례와 협의 금액을 확인해야 합니다.